Nieuws
C3 Living bouwt tijdelijke studentenwoningen in Maastrichtse wijk Randwyck
Artikel uit Dagblad De Limburger d.d. 18-9-2019 door Sjak Planthof.
De studentenwoningen komen in Randwyck op het veldje rechts van de rotonde, die links in beeld te zien is.
Afbeelding: Your Captain Luchtfotografie.
In de Maastrichtse wijk Randwyck komen 126 prefab studentenwoningen. Het is de bedoeling dat de bouwpakketwoningen vóór volgend jaar september geplaatst worden. De appartementen komen te staan op het terrein van de Universiteit Maastricht, op de plek van de oude sporthal van de universiteit, tussen de Oeslingerbaan en de Sorbonnelaan. Dat is pal naast het terrein waar tien jaar geleden de bouw van een grote campus werd afgeblazen.
Kamers
Het gaat om bouwpakketten bestaande uit éénpersoonskamers van zeventien vierkante meter groot, met keuken, badkamer en toilet. De kamers zullen in twee lagen gestapeld worden. De huurprijs zal volgens fabrikant C3 Living uit Panningen rond de vierhonderd euro liggen. Het bedrijf uit Noord-Limburg bouwt de woningen in Panningen, waarna ze in Maastricht in elkaar gezet worden.
C3 Living tekende eind vorig jaar in op een vraag van de gemeente Maastricht aan ontwikkelaars om zich aan te melden voor de levering van tijdelijke woningen. De gemeente becijferde dat voor dit jaar en volgend jaar 724 extra tijdelijke woningen nodig zijn in Maastricht voor speciale doelgroepen. Daarvan zouden er 375 nodig zijn om studenten in Randwyck te huisvesten.
Leegstand
Wethouder Vivianne Heijnen gaf in december vorig jaar aan dat er niet structureel bijgebouwd gaat worden „omdat later weer leegstand dreigt.” Het voordeel van tijdelijke behuizingen zoals de studentenwoningen in Randwyck is dat er geen aanpassing voor het bestemmingsplan nodig is. De tijdelijke huizen, die snel op te bouwen zijn, mogen maximaal tien jaar op één plek staan.
C3 Living, een dochter van het maatschappelijk bedrijf Rendiz, zegt in gesprek te zijn met woningcorporaties voor de exploitatie en verhuur van de studentenwoningen.
Tekort
De 126 prefab kamers zijn lang niet voldoende om aan de groeiende vraag naar studentenkamers in Maastricht te voldoen. Sinds 2017 kent Maastricht een flink tekort aan studentenkamers, door de sterke groei van het aantal (internationale) studenten.
Wethouder Boom verzorgt dieren bij Hagerhof
De Venlose wethouder van Economische Zaken, Erwin Boom, start zijn zomerreces op een bijzondere manier: Een dagje werken als vakantiekracht bij onder andere Kinderboerderij Hagerhof in Venlo. Boom werkt in twee weken tijd bij 30 Venlose bedrijven om te ervaren tegen welke uitdagingen zij aan lopen wanneer ze met de overheid te maken krijgen. Woensdag 10 juli was zijn werkervaringsdag bij Hagerhof. Van dierverzorging en groenvoorziening tot werken in de keuken en in de bediening, Boom pakt alle klussen met veel plezier aan. Ook heeft hij gesprekken met deelnemers van de maatschappelijke onderneming Rendiz die bij Hagerhof werkervaringstrajecten of dagbesteding volgen.
Wethouder Boom plaatste een bericht op LinkedIn met de mededeling dat hij bedrijven zocht waar hij één dag kon helpen. Daarop kwamen 65 reacties waarop Boom enthousiast reageerde: "Ik ben blij dat ze me graag zien komen. Ik hoop dat we van elkaar kunnen leren. De meeste maken een versneld werkschema voor een nieuwe medewerker zodat ik alle facetten van het bedrijf leer kennen. En dan kijken waar het raakvlakken heeft met de lokale overheid."
Stichting Hagerhof is blij met het bezoek. Het runnen van een sociale onderneming met deelnemers is namelijk complexer dan op het eerste gezicht lijkt. Deelnemers kunnen minder belast worden en er is meer menskracht nodig om een goede begeleiding én een goede dienstverlening te bieden. Dat vraagt meer investering, zowel op sociaal als op financieel vlak. “Dat de wethouder dit nu zelf aan den lijve heeft ervaren, betekent veel voor ons als sociaal bedrijf. Het laat goed zien dat ondersteuning van lokale overheid belangrijk is en dat we niet zonder nauwe samenwerking kunnen. Zo kun je samen bouwen aan iets prachtigs” zegt Vivian Kersten van Rendiz, de sociale onderneming die het restaurant van Kinderboerderij Hagerhof exploiteert.
Op woensdag 10 juli was zijn werkdag bij Kinderboerderij Hagerhof in Venlo. Om 9 uur stond hij startklaar om eerst kennis te maken met het verzorgen van de dieren en de groenvoorziening. De ochtend werd afgesloten met een gesprek met een van de deelnemers die bij de kinderboerderij dagbesteding volgt. Vervolgens heeft Boom zijn mouwen opgestroopt voor de mise-en-place in de restaurantkeuken. Tot slot heeft hij het team van de bediening van Restaurant Hagerhof versterkt.
Een geslaagde dag volgens Boom: 'Van een dag werken leer je meer dan van een dik rapport.'
C3 Education bouwt leslokalen Egchel
Kleine kernen krimpen? Niet in Egchel! Basisschool IKC de Kemp (onderdeel van Stichting Prisma) heeft vanwege de jonge aanwas op zeer korte termijn behoefte aan een extra leslokaal. Maar hoe kunnen ze dit snel regelen? Een perfecte opdracht voor C3.
C3 Education heeft namelijk een mooie oplossing voor noodlokalen en biedt hiervoor een duurzame modulaire oplossing. Maatwerk, geen standaard noodlokaal. Uiteraard voldoet het noodlokaal volledig aan de wettelijke eisen die worden gesteld aan leslokalen voor o.a. brandveiligheid, kan een digiboard eenvoudig worden gemonteerd en zijn de ruimten voorzien van internet en water. Gedurende de komende bouwvakperiode pakt ons team deze vraag op en wordt het nieuwe leslokaal medio augustus al opgeleverd en geplaatst.
Ook de financiering is op maat: Er is zowel een koop- als leaseconstructie mogelijk. Bij de lease-constructie wordt het volledige noodlokaal na een vooraf afgesproken aantal jaren weer gedemonteerd en opgehaald. Zo is de school altijd klaar voor de toekomst.
Meer informatie?
Een bezichtiging inplannen bij onze bijzondere locatie in Panningen of een brochure met meer informatie over C3 ontvangen? Neem contact met ons op via 085-4898963 of e-mail naar info@c3living.nl.
Rendiz in de Telegraaf
Afgelopen week heeft De Telegraaf een artikel over Rendiz geplaatst.
Hiervoor werden initiatiefnemers Vivian Kersten en Peter Broekmans geïnterviewd.
PANNINGEN - Het Limburgse bedrijf Rendiz begeleidt mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt naar een stabiele basis, zingeving en leuke dingen doen. Mede-oprichter Vivian Kersten noemt het ‘de driehoek van geluk’.
Voorheen runde Kersten een kampeerboerderij, waar zij leer- en werkplekken voor kansarme jongeren wilde aanbieden. Helaas is dat er nooit van gekomen. Ze belandde bij een coachingbureau, dat niet helemaal zuiver op de graat bleek. Toen Peter Broekmans dat bedrijf wilde overnemen zocht Kersten contact om hem te waarschuwen: het begin van de samenwerking.
Het idee voor Rendiz is geïnspireerd op de sociale onderneming die Broekmans in die tijd runde: een oude fabriek in Maasbree die was omgebouwd tot een atelier voor ouderen, in combinatie met een kinderdagverblijf en horeca.
Dak- en thuislozen
Kersten: ,,Aanvankelijk zetten we met Rendiz vooral projecten op voor dak- en thuislozen, later verschoof de focus naar mensen met een achterstand tot de arbeidsmarkt. Het bedrijf verdient geld met de commerciële exploitatie van acht horecagelegenheden waar deze doelgroep werkt, in oude panden die op de nominatie stonden om te worden gesloopt.
Sociaal bond
Doelgroepen zijn nooit specifiek verstandelijk of psychisch beperkten. Kersten: ,,We werken altijd vanuit de vraag ‘wat vind je leuk en wat heb je nodig?’. Voor de financiering werkt Rendiz onder meer via een Social Impact Bond: een partnerschap tussen overheden, sociale ondernemers en investeerders waarbij alleen wordt terugbetaald als de resultaten zijn behaald. Kersten: ,,Dat werkt goed, want hierdoor denken we veel beter na over rentabiliteit die we kunnen halen.”
De ondernemers zien door hun aanpak mensen in beweging komen. ,,Maar het zijn vaak meervoudige casussen en dat kost tijd. Zie ons als het externe geheugen van de kandidaat: we kijken naar het hele sociale spectrum en begeleiden mensen wanneer nodig naar een expert, zoals bij schuldsanering”.
De nieuwste Rendiz-pijler is huisvesting. ,,Een groot deel van de doelgroep worstelt hiermee. Onder de naam C3 Living ontwikkelen we tiny houses om in te wonen en als middel om werkgelegenheid te realiseren”. Deze flexibele woonunits worden verkocht of verhuurd aan gemeentes en woningcorporaties. Met de winst kan Rendiz de benodigde zorg blijven geven, nu de zorgfinanciering terugloopt. Blijven ontwikkelen in een veranderende zorgmarkt is onze kracht.
Rendiz ontvangt Cittaslow-certificaat
Rendiz heeft op donderdag 18 april jl. een officieel Cittaslow-certificaat overhandigd gekregen door burgemeester Delissen-van Tongerlo. Rendiz heeft dit certificaat mogen ontvangen voor de manier waarop zij werken met mensen met een beperking en/of een afstand tot de arbeidsmarkt. Ze bieden deze mensen de kans om mee te doen in de samenleving via werkervaringstrajecten en dagbesteding. In gemeente Peel en Maas zijn dit De Ringoven in Panningen en De Fabriek in Maasbree.
Het Cittaslow-keurmerk gaat over betrokkenheid bij de maatschappij. Rendiz neemt een actieve rol hierin. Hun manier van ondernemen is menselijker, milieubewuster en verstandiger voor de huidige en toekomstige generaties.
In 2018 is gemeente Peel & Maas officieel toegetreden tot het Cittaslow netwerk.
Een ontwikkeling binnen Cittaslow is dat de gemeente een supportersnetwerk moet starten van bedrijven en ondernemers die actief Cittaslow gaan uitdragen. Zo zijn zij ambassadeurs namens gemeente Peel & Maas.
Uit gemeente Peel & Maas zijn er in totaal 7 ondernemers uitgekozen. Naast Rendiz zijn dit People’s Farm in Maasbree, Fruitboerderij Görtz in Baarlo, Zorgwijngaard Vinea Cura in Beringe, Raspberry Maxx in Meijel, BoeBaDoe Farm in Beringe en Huisartsenpraktijk Verstraten Medico in Beringe. In de toekomst zullen deze 7 ondernemers samen in overleg gaan over hoe zij Cittaslow binnen Gemeente Peel en Maas gaan uitdragen.
KNHM Foundation bezoekt Kinderboerderij Hagerhof
“De lente duurt bij ons vier maanden”
Het is een vroege woensdagochtend maar al een drukte van belang bij de kinderboerderij Hagerhof in Venlo. Kinderen rennen mee met een vrijwilliger die ze enthousiast vertelt over de lammetjes, de kruidentuin en de ezels op het terrein. Een paar bezoekers zitten op het terras van het pannenkoekrestaurant en vangen de eerste zonnestralen. Bestuurslid Vivian Kersten en educatiemedewerkster Kyra Klooster zitten aan de thee in de vergaderruimte van het restaurant en vertellen over de uitdagingen van de boerderij die als sinds 1977 op deze plek zit: “Als kinderboerderij is educatie belangrijk. Sommige kinderen weten niet eens meer waar de melk vandaan komt.”
Wat is jullie rol bij Hagerhof?
Vivian: “Ik ben samen met Peter Broekmans eigenaar van Rendiz. In 2013 hebben wij de kinderboerderij overgenomen van welzijnsstichting Venlo. Dus mijn rol bij Hagerhof is vooral coördinerend, zorgen dat iedereen zijn werk kan doen.”
Kyra: “Ik ben hier ooit begonnen als vrijwilliger educatie en na ongeveer een jaar is dat een betaalde baan geworden. Ik doe naast educatie nu ook management en dierverzorging.”
Wat voor lessen geven jullie aan de kinderen?
“We vertellen over alles wat met de natuur te maken heeft. Nu gaat het vooral over de lente dus we laten de pasgeboren kuikentjes en lammetjes zien. Daar is altijd zoveel vraag naar dat de lente bij ons van 1 maart tot eind juni duurt. Maar ons lesprogramma is heel divers en gaat over natuur, milieu en het klimaat tot aan de jagers en boeren uit de Romeinse tijd.”
Geef jij al die lessen, Kyra?
“Oh, dat zou niet kunnen al zou ik het willen. Jaarlijks geven we aan ruim 5000 kinderen natuur- en milieulessen! Het grootste gedeelte hiervan wordt gedaan door vrijwilligers.“
Commerciële inkomsten nodig
Zijn jij en de beheerder dan de enige betaalde krachten?
“Nee, de mensen die het restaurant draaien zijn ook betaald. Net als de parttime dierverzorger en de werkbegeleider. Die laatste is iemand die onze deelnemers begeleidt, mensen die uit verschillende zorgcategorieën hier aan het werk zijn.“
Waarom is Hagerhof ooit overgenomen door Rendiz?
Vivian: “De welzijnsstichting moest het afstoten omdat het eigenlijk niet paste bij de andere taken die ze hadden en de gemeente had besloten de subsidie af te bouwen. Peter en ik zijn sociaal ondernemers en wij zagen de mogelijkheden van deze plek. We hebben de afgelopen jaren veel tijd en energie gestoken in het rendabel krijgen van de boerderij. Als eerste hebben we het pannenkoekhuis toegevoegd, omdat we commerciële inkomsten nodig hadden. Een restaurant heeft natuurlijk een tijd nodig om te gaan draaien. En mensen moeten ook wéten dat er een restaurant zit. Nog steeds komen mensen hier verbaasd binnen omdat ze denken dat het de stal is.”
En draait het restaurant nu goed?
“Zeker! Vooral als het mooi weer is in de weekenden dan is het heel druk en wordt het restaurant goed bezocht. We zijn ook een mooie locatie voor bedrijven, je kunt hier vergaderen of een bedrijfsfeest houden.”
Zijn er ook nog andere inkomsten?
Kyra: “De entree van de kinderboerderij, maar die is niet verplicht. Dat mag niet van de gemeente vanwege de maatschappelijke functie van de boerderij. Er hangt een kastje en op een goede dag zit daar best wat geld in, maar het is nooit kostendekkend. Met alles wat we hier doen en wat we aan dieren hebben rondlopen, kost onderhoud en verzorging veel geld. Dus dat stuk subsidie van de gemeente wordt wel gemist.”
Educatielessen graag behouden
KNHM foundation participeert nu in Hagerhof, scheelt dat?
Vivian: “Absoluut. Het geeft ons de kans om verder te investeren in de locatie door de inrichting te verbeteren. We willen bijvoorbeeld een avonturenpad aanleggen en hebben plannen voor het bouwen van woonunits met een indicatie woonbegeleiding. Maar ik ben vooral heel blij met het advies en de begeleiding van Saskia van Alphen en Maurice Bergmans van KNHM. Maurice gaat met ons mee naar gesprekken met de gemeente. Hij heeft veel ervaring met dit soort trajecten: precies wat we nodig hebben.”
Wat willen jullie precies van de gemeente?
“Toch een stukje subsidie op het maatschappelijke stuk. We willen bijvoorbeeld vanzelfsprekend de hele boerderij maar ook onze educatielessen heel graag behouden. Sommige kinderen weten niet eens meer waar de melk vandaan komt en het is sowieso goed voor de algemene ontwikkeling om meer te leren over de natuur en het milieu. Dankzij Maurice breken de gesprekken met de gemeente gelukkig weer open. Omdat KNHM participeert in de boerderij worden we nu meer serieus genomen. Dat is enorm waardevol.”
Zichtbaarheid en werven vrijwilligers
In wat voor soort wijk zit Hagerhof?
Kyra: “In Venlo Zuid wonen veel mensen met verschillende nationaliteiten en achtergronden. Omdat de boerderij zo laagdrempelig is, zie je op een mooie dag hier hele gezinnen zitten op het gras. Kleedje mee, eten mee, kinderen helemaal blij en de ouders genietend in de zon. We willen graag nog meer interactie met de wijkbewoners, dus hebben we ons aangemeld voor het bewonersnetwerk. Daar zijn we nu een paar keer geweest om ons gezicht te laten zien en mee te doen met verschillende activiteiten. Goed voor onze zichtbaarheid maar ook om vrijwilligers te werven. Ook al blijft dat lastig omdat we met allerlei initiatieven hier in de buurt in dezelfde vijver vissen.”
Hoe bedoel je dat?
“Het werk is vooral fysiek. Denk aan het verzorgen van de dieren, groenonderhoud, klussen, timmeren. Dus je moet wel een beetje fit zijn om op de kinderboerderij aan de slag te gaan. Dat maakt het lastig, want de grootste groep vrijwilligers bestaat nou eenmaal uit gepensioneerde ouderen. We krijgen ook wel jongere mensen die bijvoorbeeld een tijd uit het arbeidsproces zijn en als tussenstap hier aan de slag gaan. Maar omdat dit zo’n goede plek is, kunnen ze vaak heel snel weer gewoon aan het werk. Dat is natuurlijk heel fijn voor hen, maar een beetje jammer voor ons.”
Wijkbewoners en ouders écht nodig
Wat zijn jullie plannen om meer vrijwilligers te vinden?
Vivian: “We zijn onlangs naar een bijeenkomst geweest die was georganiseerd door KNHM, met allemaal kinderboerderijen uit het hele land. Daar heb ik een aantal goede ideeën opgedaan. Zo hebben de kinderboerderijen in Elst en in Zwolle allemaal slimme dingen gedaan om vrijwilligers te werven. Je kunt je in Elst bijvoorbeeld aanmelden voor een specifiek team of voor één klus. En in Zwolle hebben ze heel veel ouders kunnen betrekken bij het werk. Dat moeten wij ook meer doen. En beter communiceren dat we de hulp van de wijkbewoners en ouders écht nodig hebben.”
Is dat de mensen die hier graag komen niet duidelijk denk je?
“Nee, en dat komt omdat Hagerhof er áltijd is geweest. Dus mensen uit de wijk denken dat het van de gemeente is en dat die alles betaalt. De kinderboerderijen uit Elst en Zwolle zijn van onderaf gestart met veel draagvlak vanuit de buurt. Die inhaalslag moeten wij nog maken. Maar met alle inspiratie en plannen die we nu hebben, gaat dat zeker lukken.”
Kinderboerderij Hagerhof & KNHM Participaties
KNHM Participaties zet haar netwerk en ervaring in om Hagerhof verder op weg te helpen met onder andere de bedrijfsvoering. Ook is een lening verstrekt. De inkomsten van Hagerhof zijn divers en groeiende. Zij willen verder investeren in de locatie door de inrichting te verbeteren, een ‘avonturenpad’ en infrastructuur aan te leggen voor 10 woonunits voor cliënten met een indicatie woonbegeleiding, die de dagbesteding bij de kinderboerderij doen.
Bekijk hier meer informatie over de sponsoring van Kinderboerderij Hagerhof.
C3 Living helpt rampgebied orkaan Mozambique
Woonunits uit Panningen moeten een klein deel van de gigantische woningnood in het door een orkaan getroffen Mozambique gaan oplossen. Het Limburgse bedrijf C3 Living verscheept woonunits naar Afrika, die op 15 april in hoofdstad Maputo moeten aankomen. Als basis voor de woningen worden zeecontainers gebruikt.
Orkaan
"Het is nog even de vraag of we via Maputo naar het rampgebied kunnen rijden", zo vertelt Peter Broekmans van C3 Living. Mozambique werd op 14 maart getroffen door orkaan Idai, waardoor de volledige regio rond Beira werd verwoest. Ruim 600 duizend mensen hebben hulp nodig in het overstroomde gebied, zo meldt het Rode Kruis.
Daklozen
De onderneming C3 Living richt zich op de markt voor flexibele woonruimte. "We verzorgen bijvoorbeeld de dagbesteding voor daklozen in Noord-Limburg. Toen de gemeente Venlo die thuislozen een dak boven het hoofd wilde geven, bleken er te weinig woningen te zijn. Wij hebben toen een concept uit Amsterdam uitgewerkt met woonunits die gebaseerd zijn op gebruikte zeecontainers. We leveren bijvoorbeeld ook aan de gemeenten Almere en Emmen. Maar op een moment als dit blijkt dat het ook een ideaal concept is voor Mozambique. Twee van onze mensen zijn er al, drie anderen komen aan op 10 april. Dan bouwen we de woningen die nu onderweg zijn."
Opbouwfase
Het bedrijf uit Panningen is al benaderd door diverse hulporganisaties om de flexibele huisvesting te kunnen huren. "En we hebben de vraag gekregen of we er meer kunnen leveren. Hoeveel? Zo veel als kan." "Bij dit soort rampen zijn er verschillende fases, zo heb ik geleerd. Je krijgt eerst de fase van de eerste nood die geledigd moet worden. Daarna de plunderingsfase, waarin mensen zo wanhopig worden dat ze alles doen om in leven te blijven. En tenslotte de opbouwfase. Wij proberen die tweede en derde fase te combineren. Om mensen in nood op korte termijn te helpen, en met onze woningen ook te kunnen helpen in de opbouw. "
L1 maakte eerder een reportage over C3 Living voor #WijZijnLimburg, met de twee mensen die deze week naar Mozambique zijn vertrokken.
Hagerhof wint Gold Award!
Kinderboerderij Hagerhof is wederom genomineerd voor de "Verkiezing van het Leukste Restaurant"
in de gemeente Venlo en hebben gisteren bericht gekregen dat we de Gold Award
Onze gasten hebben het restaurant gewaardeerd met een 9,3: een geweldige opsteker voor
onze deelnemers en medewerkers!
Alle stemmers ontzettend bedankt en wij zijn uiteraard zeer gemotiveerd om deze waardering
verder uit te bouwen en uit te dragen.
Wij hopen jullie nog vaak te mogen begroeten in ons gezellige restaurant op de kinderboerderij!
Deelnemers gezocht
If you can dream it, you can do it... Bij Rendiz wordt zorg en horeca gecombineerd: Alle gerechten op onze horeca-locaties worden bereid en geserveerd door mensen met of zonder een beperking.
Vind jij het ook leuk om je talenten in een horeca-onderneming verder te ontwikkelen, maar heb je daar wel enige begeleiding bij nodig? Kijk dan op www.rendiz.nl en vind bij Rendiz jouw geluk!
En bezoek ook eens De Ringoven in Panningen, Pannenkoekenrestaurant Hagerhof of Koffieschenkerij Genuujerie in Venlo, beej Mooren of het Toffedagstrand in Horst aan de Maas, Staatsie1866 in Hegelsom, DeGraasj in Roermond of De Bekkerie in Boekend!